Hipoteca
La cuota media de una hipoteca ha aumentado hasta octubre un 18 por ciento
El importe medio de una hipoteca para vivienda en España era de 142.930 euros en octubre de 2006, el 12,2 por ciento con respecto al mismo mes de 2005, si bien esta cantidad que un 1,6 por ciento inferior a la del préstamo medio de septiembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística. La cuota mensual de una hipoteca media se situaba en octubre del 2006 en 741,58 euros, frente a los 629,61 euros de octubre de 2005, un aumento del 17,8 por ciento. Los expertos prevén que el euribor, principal tipo de referencia hipotecario, siga subiendo en 2007.
El precio de la vivienda en las capitales de provincia sube un 9,8 por ciento
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 9,8 por ciento durante el año 2006 respecto a diciembre de 2005, según los datos aportados este martes por Sociedad de Tasación (ST). Así, el precio medio de mercado se situó en los 2.763 euros por metro cuadrado construido. No obstante, el crecimiento en el segundo semestre del año fue menor que el primero, lo que sugiere una desaceleración.
La subida de la luz, el gas y las hipotecas castigará el bolsillo de los españoles en 2007
El nuevo año traerá consigo un incremento de los recibos más comunes de los hogares españoles. El Euribor subió en diciembre al 3,921%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde mayo de 2002. De este modo, para una hipoteca media de 145.330 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos, supondría un incremento mensual de 91 euros en las cuotas y una subida anual de casi 1.100 euros. A esto, se unirá la subida de los recibos de la luz y el gas, aprobada este viernes en el Consejo de Ministros. Los usuarios domésticos pagarán un 2,8 por ciento más de luz y un 2,2 por ciento más por el gas natural que consuman.
El Euribor sube en diciembre al 3,921%, el nivel más alto desde mayo de 2002
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en diciembre al 3,921%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde mayo de 2002 y supone la decimoquinta subida consecutiva. Esto se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días. En concreto, para una hipoteca media de 145.330 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, supondría un incremento mensual de 91 euros en las cuotas y una subida anual de casi 1.100 euros.
El Euribor supera el 4 por ciento por primera vez desde mayo de 2002
El Euribor a un año continúa con la escalada alcista iniciada a mediados del 2005 y en la sesión de este miércoles superó el 4 por ciento, algo que no ocurría desde hace casi cuatro años y medio, desde mayo de 2002. Los analistas estiman que la media de diciembre para este dato se moverá en torno al 3,90 por ciento. De confirmarse, esta referencia hipotecaria habrá subido en 2006 algo más de 1,11 puntos, lo que se traducirá en un incremento de la cuota mensual de 71 euros para una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años.
Trichet incide en los riesgos inflacionarios y advierte de que el BCE ejercerá un "control muy cuidadoso"
El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, ha vuelto a reiterar que hay "riesgos al alza para la estabilidad de precios" por los efectos de segunda ronda de los incrementos del precio del petróleo, la recuperación del crecimiento en la zona euro, el aumento del crédito, y la evolución positiva del mercado laboral, por lo que insistió en que el BCE ejercerá un "control muy cuidadoso" de la situación.
Los jóvenes lo tienen cada vez más difícil para comprar una casa
El esfuerzo de un joven español para acceder a una vivienda libre media creció 3,5 puntos porcentuales en el segundo trimestre de 2006, hasta representar el 64,3 por ciento del sueldo total, frente al 60,8 por ciento del trimestre anterior, según los datos presentados este martes por el Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de Juventud. De esta forma, la diferencia bruta entre el máximo tolerable por un joven y el precio medio de la vivienda libre, tomando como referencia los datos del Ministerio de la Vivienda para una casa de 100 metros cuadrados, alcanza los 104.255 euros, casi siete años de sueldo medio de un joven español.
El Banco de España alerta de que los hogares españoles son más vulnerables a los tipos de interés
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda alcanzó los 551.715 millones de euros al finalizar octubre, lo que supone un incremento del 20,8 por ciento respecto al mismo periodo de 2005. A pesar de que el ministro Solbes afirmó "el umbral de dolor puede ser muy alto" y que permitiría a las familias españolas adaptarse a las "nuevas subidas de tipos", el Banco de España ha alertado de que las familias son más vulnerables ante las subidas de tipos de interés que ha empezado a aplicar el Banco Central Europeo, porque el ritmo de crecimiento es acelerado.
El alquiler de vivienda se dispara casi dos puntos por encima del IPC pese a la creación de la Sociedad Pública de Alquiler
Después de defender el movimiento "ocupa" como "otra forma de vida" la ministra Trujillo tendrá que enfrentarse a los resultados de la Sociedad Pública de Alquiler. El precio de la vivienda no es el único que continúa creciendo en el mercado inmobiliario ya que los alquileres se han encarecido un 4,4 por ciento durante el último año, casi dos puntos por encima del IPC. La titular de Vivienda puso en marcha, en abril de 2005, la Sociedad Pública de Alquiler, defendida por Zapatero en 2003 para facilitar precios asequibles a los inquilinos. Ya en julio de este año los grupos parlamentarios denunciaron el mal funcionamiento de la sociedad y el Gobierno se defendió asegurando que los precios habían bajado.