Mercado inmobiliario
Antes de bajar un 40% el precio de los pisos "se los regalo al banco"
El precio de la vivienda nueva no bajará más porque ya lo ha hecho en varias ocasiones y porque no puede hacerlo de forma sistemática, aseguró este jueves el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote. De hecho, antes que bajar los precios un 30% ó 40 %, "se lo regalo al banco", afirma.
La Generalidad comprará los pisos que no se vendan en Cataluña
El conseller de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, dijo el martes que una salida para los pisos que no encuentran comprador será el intervencionismo de la Administración Pública, que podrá comprarlos y sacarlos. La medida es similar a la adoptada por otras comunidades socialistas como Andalucía, Castilla-La Mancha y el propio Gobierno mediante la compra de suelo a los promotores. Y todo ello, a cargo de los contribuyentes. Es decir, haciendo uso de los impuestos de los ciudadanos.
La banca tendrá que alquilar los pisos embargados ante la avalancha de impagos
El volumen de embargos hipotecarios, cuyos procesos se han ido acumulando en los juzgados a lo largo de los últimos meses, mostrará toda su crudeza a finales de año. ¿Problema? La vivienda es un activo "ilíquido". Algunas subastas terminan desiertas, pese a aplicar rebajas de hasta el 40%. Los consultores estiman que las entidades optarán por alquilar su stock de pisos ante las dificultades para desprenderse de estos activos.
Seis de cada diez viviendas alquiladas en España no se declaran al Fisco
Más de un millón de viviendas alquiladas no son declaradas como tales ante el Fisco cada año. Se trata de 1.028.000 pisos que son arrendamientos sumergidos, escapando anualmente al control de Hacienda, lo que supone que seis de cada diez arrendamientos localizados actualmente en España presentan irregularidades tributarias. La tasa de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, según los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).
La crisis multiplica por tres la subasta de viviendas en dos años
El impacto que está teniendo la crisis económica en el mercado inmobiliario se está reflejando en aspectos como el aumento de la subasta de viviendas, que en dos años se ha multiplicado por tres. Detrás de este incremento está la mayor tasa de morosidad y los altos precios de los inmuebles. Tanto particulares como promotores y bancos están optando por este mecanismo.
Más credit crunch: Los créditos hipotecarios caen un 47 por ciento en agosto
El desplome inmobiliario se acelera, tal y como pone de manifiesto los últimos datos referidos a visados, compraventa de vivienda y caída de los precios. A ello, se suma además el hecho de que los bancos y cajas han cerrado el grifo de los créditos (credit crunch). Los nuevos préstamos otorgados para la compra de vivienda alcanzaron los 4.495 millones de euros en agosto. Una caída del 47% interanual.
Tan sólo la mitad de los jóvenes aceptados cobra la Renta Básica de Emancipación
El número de jóvenes de entre 22 y 30 años que están cobrando la Renta Básica de Emancipación (la ayuda al alquiler de 210 euros al mes) ascendía a 30 de septiembre a 44.614, según el Ministerio de Vivienda. En total, desde que esta ayuda se puso en marcha en enero de 2008, cerca de 174.000 jóvenes han presentado sus solicitudes, de las que han sido tramitadas casi 115.500, siendo positivas el 78,5 por ciento de ellas (90.554 instancias).
El precio de los pisos de segunda mano baja un 4,9 por ciento en el segundo trimestre
El precio de la vivienda libre cayó un 0,3% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los primeros datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por tipo de vivienda, el mayor descenso corresponde a la vivienda de segunda mano, cuya tasa interanual pasa del –0,7% en el primer trimestre al –4,9% en el segundo. España se enfrenta a la mayor depreciación inmobiliaria de las últimas décadas, tal y como avanzó LD.
Los visados de obra nueva se derrumban casi un 60 por ciento
El número de visados solicitados para construir nuevas viviendas cayó un 58,1 por ciento en los siete primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en 188.046 unidades, según datos del Ministerio de Fomento. Estas cifras confirman el hundimiento del sector inmobiliario y el exceso de oferta, en un momento de tendencia alcista del Euribor, lo que dificulta el pago de las hipotecas.