Mercado inmobiliario
La reforma hipotecaria del PSOE amplía la facultad de bancos y cajas para embargar viviendas
Los juristas congregados en el XVI Congreso Internacional de Derecho Registral (Cinder) coinciden en señalar la “enorme incertidumbre” que genera la nueva Ley Hipotecaria aprobada por el Gobierno, que entró en vigor el pasado mes de diciembre. En concreto, la norma obliga a inscribir en el Registro de la Propiedad todas las cláusulas financieras y no financieras que contiene el acta notarial, incluidas las de vencimiento anticipado. De este modo, las entidades de crédito podrán solicitar la ejecución de las hipotecas por más motivos que antes, con independencia de que no se produzcan impagos, según los expertos.
La deuda hipotecaria de las familias marca un récord en el primer trimestre y supera los 650.000 millones
No baja de los 600.000 millones. La deuda hipotecaria de las familias españolas ha vuelto a registrar un nuevo récord en el primer trimestre del año al alcanzar los 657.189 millones de euros. Esto supone un crecimiento del 11,2 por ciento respecto al mes de febrero, un incremento 7,4 puntos porcentuales más lento que en 2007 cuando creció al 18,6 por ciento, el ritmo de crecimiento más bajo de los últimos 5 años. Sumando deuda hipotecaria y créditos al consumo, el endeudamiento total de los hogares alcanzó los 887,426 millones de euros en el primer trimestre, un 10,6 por ciento más que en 2007.
El Euribor sigue disparado y alcanza en abril su nivel más alto en ocho años
El Banco de España ha confirmado que el Euribor, el indicador más utilizado en España para fijar el precio de las hipotecas, ha cerrado abril en el 4,820 por ciento, el nivel más alto de los últimos ocho años. En lo que va de mes el indicador no ha bajado ni un sólo día del 4,9 por ciento y ha marcado su máximo anual -4,989 por ciento- el 15 de mayo. Este repunte implica un subida de la cuota a las hipotecas con revisión anual de unos 600 euros al año. Durante la campaña electoral, Caldera, Solbes y el propio Zapatero pronosticaron que este indicador "no subirá más", cuando todavía estaba en el entorno del 4,5 por ciento.
La construcción registró en marzo la mayor caída interanual de toda la UE
Los visados de viviendas descienden hasta niveles de 2000
Los visados de obra nueva (libre y protegida) alcanzaron las 85.523 unidades hasta marzo, un 60,7 por ciento menos que en el primer trimestre de 2007 (217.689) y la cifra más baja desde, al menos, el año 2000, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España. Las mayores caídas se concentraron en las comunidades autónomas del arco mediterráneo y la costa cántabra.
La deuda de las familias y las empresas españolas continúa creciendo en marzo
La deuda de los sectores no financieros de la economía española (familias y empresas) siguió incrementándose en el mes de marzo y alcanzó los 2,4 billones de euros. Según los datos del Banco de España, pese a ser un incremento de menos de un 1 por ciento respecto al mes anterior, refleja los problemas de liquidez provocada por las turbulencias financieras derivadas de las hipotecas "subprime" en EEUU.
El negocio de suelo de las inmobiliarias se esfuma: Las ventas caen un 100% y ya genera pérdidas
La facturación conjunta de las principales inmobiliarias nacionales desciende un 32,9 por ciento en el primer trimestre del año. El mercado dedicado a la preventa de pisos se ha desplomado un 73,5 por ciento respecto al primer trimestre de 2007. Sin embargo, el golpe aún es mayor en el sector de suelo, ya que desaparece por completo del mercado inmobiliario al caer hasta un 100 por cien. El valor real de este tipo de activos ya genera pérdidas multimillonarias, como en el caso de Colonial.
Caixa Catalunya advierte de la caída de la riqueza de las familias este año
El precio de la vivienda bajará este año en España una media del 2,2 por ciento, según el "Informe sobre el consumo y la economía familiar" de Caixa Catalunya. Este descenso que afectará a todas las comunidades autónomas, especialmente a Madrid, que triplicará el promedio estatal, y a la Comunidad Valenciana. En este sentido, el citado informe prevé que la riqueza inmobiliaria de los hogares pierda parte del elevado dinamismo que la caracterizó en ejercicios precedentes.
Don Piso anuncia un ERE que afectará a sus 120 sucursales en propiedad
La firma de intermediación inmobiliaria Don Piso ha anunciado un Expediente de Regulación Empleo (ERE) que afectará a sus 120 sucursales en propiedad, y que podría suponer una reducción de plantilla de más de 350 personas, según fuentes del sector inmobiliario. Las ventas de Don Piso, la red de intermediación inmobiliaria más importante de España, han caído un 66 por ciento en un año y el grupo se encuentra en pérdidas, igual que su matriz, Hábitat.