Mercado inmobiliario
Vivienda ampliará la renta de emancipación a separados y divorciados
El Ministerio de Vivienda no descarta dotar a personas separadas y divorciadas de ayudas al alquiler similares a la Renta Básica de Emancipación, de 210 euros mensuales, a la que actualmente pueden acceder jóvenes de entre 22 y 30 años y una renta anual inferior a los 22.000 euros. Las asociaciones de consumidores se muestran a favor, pero avisan de que estas ayudas deben superar los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación.
Causa y origen de la crisis financiera
La crisis de las hipotecas subprime tiene su origen en la laxa política monetaria de los últimos años propia de los bancos centrales. Los bajos tipos de interés permitieron a multitud de prestatarios de dudosa solvencia acceder al crédito necesario para realizar grandes inversiones (tanto inmobiliarias como empresariales) que, en la actualidad, se han demostrado insolventes o poco rentables. El “exceso de liquidez” de antaño se ha convertido en una restricción del crédito internacional. En esencia, los reguladores centrales han incentivado un abultado endeudamiento sin el lógico respaldo de un ahorro previo.
Las familias destinaron a la vivienda el 37,1 por ciento de su renta en el primer trimestre del año
Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el primer trimestre de 2008 destinaron a esa compra nada menos que el 37,1 por ciento de su renta bruta anual disponible. La tasa es 2,3 puntos superior a la registrada en el mismo periodo el año pasado, la más alta desde el año 1995 junto al último periodo del 2007, y refleja que en los últimos años el esfuerzo económico de quienes han comprado una vivienda no ha hecho más que crecer, pasando a ser un 11,6 por ciento más que el 25,5 por ciento destinado en 2005.
La firmeza del BCE lleva al Euribor a su récord de los últimos 8 años
A pesar de las palabras de Zapatero, Solbes y de la Vega, el Euribor sigue sin tocar techo. El tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, roza ya el 5 por ciento tras marcar otro máximo anual diario que le situó en el nivel más alto registrado desde al año 2000, según datos del mercado que deberá confirmar el Banco de España. En las últimas horas el Euribor se ha visto impulsado por la firmeza expresada por el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, en su lucha contra la inflación.
El Gobierno estudia aumentar los avales públicos para rescatar a las inmobiliarias
La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) ha presentado un plan al Gobierno para combatir la crisis inmobiliaria. Economía no descarta que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) amplíe sus avales públicos a la compra de vivienda libre y facilite nuevos préstamos a los promotores. Además, Vivienda facilitará créditos blandos a las inmobiliarias para urbanizar suelo destinado a vivienda protegida (VPO). APCE también pide que el Estado subsidie las hipotecas destinadas a la compra de una nueva categoría intermedia de VPO.
Casi el 40 por ciento del PIB español depende del negocio del ladrillo
El Gobierno aspira a "cambiar el patrón de crecimiento" de la economía española que, hasta ahora, se concentraba en el sector del ladrillo. ¿Objetivo irreal? Según los datos oficiales, el peso de la construcción alcanza el 17,9 por ciento del PIB nacional y ocupa el 13 por ciento del empleo total del país. Sin embargo, tras eliminar la aportación de los impuestos indirectos al crecimiento económico y contabilizar el sector servicios relacionado con el mercado de la vivienda, el peso real del ámbito inmobiliario en España se eleva hasta el 39,4 por ciento del PIB español.
The Economist avanza que España apenas crecerá un 1 por ciento en 2008
Solbes rebaja hasta 2,4% el crecimiento del PIB Trabajo anuncia más paro
Las cargas financieras se tragan el 85% del beneficio de las inmobiliarias cotizadas
La elevada deuda que acumula el sector inmobiliario apenas deja un estrecho margen para obtener beneficios. El conjunto de las empresas cotizadas españolas dedicadas a la actividad inmobiliaria y de la construcción presentan una deuda financiera de 138.933 millones de euros a cierre de 2007, según un informe de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Dicho volumen representa casi la mitad de la deuda total de las compañías cotizadas en España. Además, supone más de tres veces su patrimonio, al tiempo que el pago de sus créditos engulle el 85 por ciento de sus beneficios brutos.
Las promotoras ofrecen viviendas a precio de coste
Un centenar de promotores ha ofrecido unas 2.000 viviendas acabadas de nueva construcción situadas en Cataluña a precio de coste para poder hacer frente al pago de los créditos bancarios y evitar así su desaparición. La rebaja oscila entre el 20 y el 40 por ciento respecto al precio previsto de venta.