Mercado inmobiliario

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha rechazado la mejora de la OPA de la familia Sanahuja por el 26 por ciento del capital social de Metrovacesa a un precio de 90 euros por acción. Los Sanahuja, principales accionistas de Metrovacesa, han decidido mantener su oferta inicial sobre el 20% del capital de la inmobiliaria a un precio de 78,10 euros por título. Además, han anunciado que recurrirán la decisión ante la Audiencia Nacional.

El precio de la vivienda en España se encarecerá menos del 10 por ciento en el conjunto de 2006, lo que representará la subida más moderada de los últimos seis años, según las estimaciones de los expertos. Sin embargo, la nueva Ley del Suelo y el Código de la Edificación perjudicarán esta tendencia a la baja.

El importe medio de las hipotecas ha crecido de junio a junio el 15,6 por ciento, ya que alcanzó los 153.978 euros, un importe que supera al de mayo en sólo un 0,35 por ciento. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio fue de 140.179 euros, el 13,6 por ciento más que en el mismo mes del año anterior y un 0,01 por ciento inferior al registrado en mayo del presente año. Por otro lado, se confirma la desaceleración del volumen hipotecario.

Las inmobiliarias cotizadas obtuvieron un beneficio neto conjunto de 1.060,97 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone un aumento del 53,12 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos remitidos por todas ellas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Metrovacesa obtuvo un beneficio neto de 622,25 millones de euros en el primer semestre, lo que supone un aumento del 180,5 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Los resultados de la compañía que preside Joaquín Rivero alcanzan así prácticamente los 690 millones de euros que Metrovacesa había fijado inicialmente en sus presupuestos para el conjunto del año.

Los hogares que revisen en los próximos días sus hipotecas tendrán que asumir el mayor encarecimiento de su préstamo de los últimos seis años, después de que el Euribor registrase en agosto su undécima subida consecutiva y se situase en el 3,615 por ciento. En el último año, la subida ha sido de 1,392 puntos porcentuales, lo que representa un incremento del 62 por ciento, sólo superado por el que hubo entre mayo de 1999 y mayo de 2000, cuando aumentó el 80,76 por ciento.

Es un documento impreso que tiene un coste de 42 euros y se añade como anexo al contrato de alquiler. En caso de incumplimiento del contrato, cualquiera de las dos partes puede acudir a la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad. Sin coste de abogado ni juicio, tendrá sentencia firme en el plazo de 3 meses. De esta forma se pretende mejorar la ley de arrendamientos urbanos, que no protege lo suficiente a los propietarios.

La Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad ha defendido en un informe, que la Garantía de Alquiler, medida integrada dentro del Plan Nacional de Alquiler Garantizado, está ayudando a combatir "la estrechez" de este mercado y aporta una solución frente a los riesgos y problemas comunes en los alquileres de viviendas. Gracias a este documento el casero se ahorra, en caso de impago, los costes del abogado y el juicio. La sentencia es firme en un plazo de 3 meses.

Los extranjeros y los no residentes compraron 31.342 viviendas en el primer trimestre del año, cifra que equivale al 13,41 por ciento del total viviendas que se vendieron en España en dicho periodo, según datos del Ministerio de Vivienda.