Mercado inmobiliario
Los créditos hipotecarios llegan ya al 77 por ciento del total de préstamos desde 2001
Según el Banco de España, los créditos destinados a la compra de vivienda supusieron el 77% del aumento de lo concedido desde 2001, mientras que la financiación a la construcción crece más del 20% en 2003. Los bajos tipos están entre las causas del crecimiento, debido a una alta competencia entre las entidades bancarias.
Vivienda, enseñanza y servicios financieros son los sectores que más quejas recibieron durante 2002
El Instituto Nacional de Consumo ha informado este jueves de que la vivienda, la enseñanza y los servicios financieros, por este orden, fueron los sectores que suscitaron mayor número de quejas ante las asociaciones de consumidores el pasado año.
El aumento del endeudamiento hace caer el ahorro financiero familiar en 35.000 millones
El ahorro financiero de las familias vuelve a tomar la senda descendente que había iniciado en el primer trimestre del año pasado y que sólo se había roto con el ascenso de los tres últimos meses de 2002. El crecimiento de los activos financieros de las familias españolas se vio lastrado principalmente por la caída de las acciones y otras participaciones, cuya posesión se redujo en un 6,80 por ciento.
Madrid, con 107.672 millones de euros, concentra un tercio de los créditos concedidos por la banca
La Comunidad de Madrid concentra un tercio de los créditos concedidos por la banca en España y, con 107.672 millones de euros, se sitúa muy encima de otras autonomías como Cataluña y Andalucía. Los analistas justificaron la diferencia de Madrid por el incremento en los préstamos hipotecarios solicitados, alentado por los bajos niveles de los tipos de interés y el aumento de los precios de la vivienda.
La bajada de tipos y la renta disponible sostienen la inversión de las familias en vivienda
La demanda de pisos en España parece no tener freno. Así, según los datos del Banco de España, las familias españolas están aprovechando que los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos y el crecimiento de la renta disponible para invertir sus ahorros en ladrillos. Su endeudamiento ha vuelto a registrar máximos históricos.
Los compradores de viviendas usadas están dispuestos a pagar hasta un 12 por ciento más
Ante la dura competencia por hacerse con un piso nuevo o usado, el precio medio que el comprador está dispuesto a pagar en Madrid se situó en 197.236 euros en junio, frente a los 175.758 euros que ofrecía en diciembre de 2002, lo que supone un incremento del 12,22 por ciento, según un estudio de Tecnocasa sobre una muestra de 4.420 solicitudes de compra.
Calzada dice que las familias no invierten donde deben porque comprar viviendas es "poco productivo"
El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores dice que el "problema" de que la Bolsa española no termine de consolidar las ganancias es que "no se invierte donde debe hacerse". Para Calzada, "en España especialmente las familias se dedican a comprar viviendas y de este modo el ahorro se está dedicando a un activo poco productivo".
Gracias a la caída del Euribor, un español con una hipoteca de 120.220 euros se ahorra 113 al mes
El índice Euribor, principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios en España, descendió en junio 0,238 puntos. De esta forma, se sitúa en el 2,014%, la cota más baja de su historia. Gracias a esta caída, buena parte de los titulares de una hipoteca a interés variable pagarán en torno al 3% de interés por sus préstamos.
Los precios de la vivienda nueva y usada se moderan en el segundo trimestre del año
La sociedad Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) cree que "estamos en un ciclo de descenso en los crecimientos" después de que en el segundo trimestre de 2003 el precio de la vivienda libre nueva creciera un 3,7 por ciento y el de la usada un 3,3 por ciento. En los últimos doce meses, los pisos de segunda mano han subido en Madrid un 25 por ciento.