Hipoteca
El porcentaje de viviendas ocupadas ha caído en los últimos años del 95 al 68 por ciento
Un total de 4,6 millones de viviendas se han incorporado al parque español desde 1995 como resultado de la "espectacular aceleración" de la actividad constructora experimentada durante la última década, según el estudio Estadísticas históricas de España de la Fundación BBVA. El porcentaje de viviendas principales ocupadas ha caído del 95 al 68 por ciento en los últimos 50 años.
La Asociación Hipotecaria advierte del agotamiento del modelo crediticio en España
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, ha advertido que "se aprecia un cierto síndrome de agotamiento" en el modelo de funcionamiento del mercado hipotecario español. Mayayo ha alertado a su vez sobre la posibilidad de que el mercado pueda tener problemas de liquidez a medio plazo si no se perfeccionan urgentemente los instrumentos de refinanciación. Según Standard & Poor's, España será el país europeo más afectado por una subida de tipos de interés.
España es el país más afectado de Europa por una subida de tipos según Standard & Poor's
España es, junto con Alemana, el país más afectado por la subida de tipos de interés que ha iniciado el Banco Central Europeo (BCE) desde el pasado mes de diciembre. Entonces el BCE subió los tipos un 0,25 por ciento, una subida que se repitió en abril y en la última reunión en Madrid en junio, dejando los tipos en el 2,75 por ciento. Los altos niveles de deuda en nuestro país le exponen a mayores riesgos ante las previsibles subidas de tipos.
El Colegio de Registradores corrige a Trujillo y cifra el aumento del precio de la vivienda en un 16 por ciento
El Colegio de Registradores ha desmentido los datos de crecimiento del precio de la vivienda ofrecidos por el Ministerio. María Antonia Trujillo había dicho que la vivienda se había encarecido un 12 por ciento interanual en el primer trimestre del año, mientras que el Centro de Procesos Estadísticos del Colegio de Registradores cifra el aumento del precio en un 16 por ciento.
El crédito hipotecario crece en abril un 26,6 por ciento y roza los 800.000 millones
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas ha alcanzado en abril los 795.690 millones de euros, lo que supone un crecimiento interanual del 26,6 por ciento, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). El incremento neto mensual del saldo hipotecario fue de 12.506 millones de euros y el acumulado de los cuatro primeros meses del año alcanzó los 56.395 millones de euros.
El Banco de España pide prudencia a bancos y cajas en sus inversiones inmobiliarias
El Banco de España ha pedido a las entidades financieras que reduzcan su presencia en el capital de promotoras inmobiliarias para evitar así la tentación de relajar los criterios de concesión de créditos a estas empresas y a sus clientes. Hasta ahora, el supervisor se había limitado a pedir cautela en la concesión d créditos, pero este viernes ha ido más allá. Mientras tanto, la concesión de créditos hipotecarios continúa imparable.
Si los tipos de interés suben hasta el 3,5 por ciento la oferta de vivienda se reducirá en 2007
El pasado jueves, 6 de junio, en su reunión en Madrid, el Banco Central Europeo dejó los tipos de interés en el 2,75 por ciento, por lo que en medio año los tipos se han subido en 0,75 puntos. Si el órgano regulador subiera otros tres cuartos de punto, hasta el 3,5 por ciento, la oferta se retraería en 2007.
El Banco de España confirma que el Euribor está ya en el 3,3 por ciento
El Banco de España ha confirmado que el indicador que más se utiliza para fijar el tipo de interés de las hipotecas, el Euribor, subió en mayo por octavo mes consecutivo y se colocó en el 3,308%, su nivel más alto desde agosto de 2002. El mes pasado, el índice subió 1,115 puntos respecto a mayo de 2005, lo que encarecerá los préstamos hipotecarios que se revisen en las próximas semanas. En lo que va de junio, el Euribor ha seguido subiendo y marcó su máximo en el 3,397% este miércoles.
Los jóvenes españoles necesitan dedicar el 55 por ciento de su salario a la compra de una vivienda
Los jóvenes españoles necesitan dedicar el 55,2 por ciento de sus salario a la compra de una vivienda libre, un máximo histórico dentro del período de los últimos seis años. En el caso de los jóvenes menores de 25 años esta cifra alcanza el 70 por ciento de los ingresos, según datos del último trimestre de 2005 ofrecidos por el último boletín del Observatorio Joven de Vivienda en España del Consejo de la Juventud (CJE).