Hipoteca
El endeudamiento de las familias sigue creciendo a tasas cercanas al 20 por ciento
El endeudamiento de las familias registró una "moderada desaceleración" en los últimos meses de 2004, aunque siguió creciendo a tasas cercanas al veinte por ciento, según los cálculos del Banco de España incluidos en su último boletín económico. En este contexto, la entidad alude a la "ausencia de síntomas claros" de una desaceleración significativa en el precio de la vivienda.
La cuota mensual de las hipotecas se encarecerá por la subida anual del Euribor
Los titulares de una hipoteca media de 120.000 euros a veinte años pagarán casi seis euros más tras la revisión de los tipos de interés que se producirá en las próximas semanas. El encarecimiento se debe a la subida anual del Euribor –referencia utilizada para los créditos hipotecarios– de 0,011 puntos hasta el 2,312 por ciento.
El importe de las hipotecas aumentó durante el mes de octubre un 18,73 por ciento
El capital prestado para hipotecas aumentó en octubre el 18,73% respecto al mismo mes del 2003, hasta 15.985,3 millones de euros, en un mes en que el importe medio de los nuevos créditos se situó en 123.975 euros, el 18,4% más que un año antes, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). En octubre pasado se hipotecaron 128.940 fincas, con un aumento del 0,28 por ciento respecto a un año antes, y un descenso del 8,75 por ciento en relación a septiembre.
La deuda de las familias alcanza un nuevo máximo histórico
La deuda financiera de las familias españolas (préstamos, créditos y otras cuentas pendientes de pago) ha alcanzado al cierre del tercer trimestre de 2004 un nuevo máximo histórico con cerca de 575.000 millones de euros, lo que representa el 73,6 por ciento del Producto Interior Bruto (PIB) español.
El negocio hipotecario crecerá "sólo" un 15 por ciento en 2005
El negocio hipotecario se ralentizará en 2005 hasta alcanzar tasas de crecimiento de entre el 15 y 17 por ciento, muy inferiores al aumento casi récord logrado el pasado año, que osciló alrededor del 24 por ciento, según estimaciones realizadas por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Hay que recordar que esta asociación ya auguró una ralentización para el año 2004, que finalmente ha resultado ser el de mayor aumento del ciclo junto a 2003.
El importe de los créditos hipotecarios creció un 25 por ciento durante el mes de octubre
El importe de los créditos hipotecarios gestionados por la banca creció de nuevo en octubre por encima del 25 por ciento, lo que significa que las entidades financieras continuaron acelerando la concesión de estos préstamos pese a las advertencias de moderación del Banco de España.Ese aumento interanual es muy similar al registrado en septiembre, cuando el volumen de préstamos hipotecarios de bancos y cajas creció por primera vez desde 1996 por encima del 25 por ciento.
Las familias españolas dedican un 55,5 % del salario medio anual a la compra de una vivienda
La financiación de la compra de una vivienda absorbió el 55,5% del salario medio anual de los españoles en el tercer trimestre de 2004, lo que supone una aceleración de 4,1 puntos con respecto al cierre del ejercicio 2003 y vuelve a representar un nuevo máximo histórico.
El Euribor cayó en diciembre hasta su nivel más bajo desde el mes de mayo
El Euribor a un año, el indicador más usado para calcular el tipo de interés de las hipotecas, cayó en diciembre hasta el 2,298%, el nivel más bajo desde mayo. Además de haber retrocedido respecto al mes anterior, el Euribor ha bajado ligeramente en comparación con diciembre de 2003, cuando se situó en el 2,381%, lo que permitirá abaratar las cuotas de los préstamos hipotecarios que se revisen en los próximos días.
El dinero destinado a hipotecas aumentó un 41 por ciento en septiembre
El capital prestado para hipotecas aumentó en septiembre el 41,7 por ciento respecto al mismo mes de 2003, hasta los 18.344,8 millones de euros. Además, el importe medio de los nuevos créditos se situó en este mes en 129.000 euros, el 17,9 por ciento más que un año antes, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).