Hipoteca
El alquiler de viviendas sigue registrando subidas superiores a la inflación
El precio de alquiler de viviendas subió una media del 4,2 por ciento en lo que va de año respecto al mismo periodo de 2004, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de las promesas electorales de PSOE y de la creación del Ministerio de Vivieda, hace ahora un año, esta subida está más de un punto por encima de la inflación y es superior a la registrada en los mismos meses de 2004.
El saldo de las hipotecas aumentó un 24,8 por ciento en enero y volvió a marcar un récord histórico
La anunciada desaceleración del negocio hipotecario no termina de llegar, pues en enero, lejos de frenar su ritmo de crecimiento, el saldo vivo de estos préstamos se incrementó un 24,8 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, con lo que se eleva ya al récord histórico de 592.282 millones de euros.
Solbes insiste en que las cuotas de las hipotecas variables pueden subir a medio plazo
El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, señaló este martes que los ciudadanos con una hipoteca variable "tienen que ser conscientes de que los tipos de interés, actualmente bajos, podrían modificare en el futuro al alza". Solbes contestó así a una pregunta sobre un informe publicado por la Asociación Hipotecaria Española en el que se advierte de que los titulares de hipotecas pueden ver como, en los próximos seis años, su cuota mensual crece hasta 204 euros.
Las cuotas mensuales de las hipotecas podrían subir hasta 200 euros en seis años
Los titulares de una hipoteca pueden ver cómo, en los próximos seis años, crece la cuota mensual de su préstamo entre 78 y 204 euros, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que advierte que el mayor riesgo de subida afecta a las contratadas entre 2002 y 2004. El 99,2 por ciento de las hipotecas firmadas el año pasado se hicieron a tipo variable.
Vuelve a acelerarse la demanda de créditos para financiar la compra de vivienda
La demanda de créditos para financiar la compra de viviendas se aceleró ligeramente en el ultimo trimestre de 2004, con lo que el mercado español "retoma un comportamiento expansivo, tras dos trimestre de ligeras contracciones", según la encuesta sobre préstamos bancarios publicada por el Banco de España. A pesar de todo, la entidad detectó que las entidades financieras endurecieron ligeramente los criterios de concesión de créditos.
El importe de las hipotecas aumentó un 39 por ciento el pasado mes de noviembre respecto a 2003
El capital prestado para hipotecas aumentó en noviembre el 39,4 por ciento respecto al mismo mes del 2003, hasta 16.714,43 millones de euros, un mes en que el importe medio de los nuevos créditos se situó en 125.578 euros, el 15,6 por ciento más que un año antes, según el INE. En noviembre pasado se hipotecaron 133.100 fincas, con un aumento del 20,66 por ciento respecto a un año antes, y del 3,23 por ciento en relación a octubre.
El Euribor bajó en el mes de febrero hasta el 2,310 por ciento
El Euribor a un año, la principal referencia para fijar los tipos de interés de las hipotecas, bajó en febrero hasta el 2,310 por ciento, lo que no evitará que los préstamos que se revisen en los próximos días encarezcan su cuota mensual, ya que el indicador está más alto que en febrero de 2004. El Euribor se situó en febrero 0,002 puntos por debajo del fijado en enero pasado y 0,147 puntos por encima del marcado hace doce meses.
La deuda de las familias para adquirir una vivienda aumentó un 23 por ciento en 2004
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos años, tras anotarse un incremento del 23,3 por ciento en 2004, lo que supone una aceleración de dos puntos respecto al año anterior, según los últimos datos del Banco de España.
Los arquitectos auguran que los precios de la vivienda seguirán subiendo a un ritmo similar en 2005
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España cree que, aunque el ritmo constructor de viviendas es "ingente" e "insostenible", el crecimiento de sus precios será, este año, únicamente unas décimas inferior al del 2004. Los arquitectos aconsejan una reforma del sistema de financiación de los ayuntamientos para reducir esta escalada e insisten en que el Plan de Vivienda del Gobierno, por sí mismo, no contendrá los precios. Ante esta situación, advierten de la existencia de una "burbuja inmobiliaria".