Mercado inmobiliario
Nuevo mínimo histórico de la morosidad de las hipotecas en el mes de noviembre
La morosidad de las hipotecas ha alcanzado un nuevo mínimo histórico. A pesar de la importante subida de los precios en las últimas estadísticas de 2003, los españoles pagan más que antes sus compromisos crediticios. Las entidades financieras tenían a finales de noviembre 6.147 millones de euros de dudoso cobro, lo que supone el 0,8 por ciento de los 762.421 millones otorgados a sus clientes, según datos provisionales del Banco de Españ
La vivienda de segunda mano subió un 4 por ciento más que la nueva en 2003
El precio medio de la vivienda de segunda mano subió durante el año el 17,5 por ciento, mientras que el de la recién construida aumentó el 13,6 por ciento, según datos incluidos en el último informe de coyuntura de La Caixa.
El precio de la vivienda usada aumentó casi un 60 por ciento en Francia desde 1998
El alza de los precios de la vivienda no es un problema exclusivo de España. En Francia se acaban de dar a conocer las estadísticas de 2003. En ellas se reflejan como los precios de la vivienda usada aumentaron un 14,2 por ciento, pese a una disminución del número de transacciones del 2,1%, según los datos presentados por la Federación Nacional Inmobiliaria. En el resto de Europa, salvo Alemania, Bélgica y Holanda, los incrementos también son relevantes.
El incremento del precio de la vivienda en Europa recogido por "The Economist"
La revista británica "The Economist" sostiene que España afronta este año una situación en la que los precios de los pisos deberían tender a "achatarse", por tres razones: ya han alcanzado niveles récord en relación a los ingresos de los ciudadanos, los tipos de interés podrían subir y comienza a haber un exceso de oferta.
El crédito hipotecario creció un 23,4 por ciento durante el mes de noviembre
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras en España creció en el mes de noviembre a una tasa interanual del 23,4 por ciento, la más alta registrada en los once primeros meses de 2003. El saldo vivo alcanzó los 456.167 millones de euros, 86.548 millones más que en el mismo mes de 2002.
Los expertos coinciden en que el sector inmobiliario no está experimentando un fenómeno de "burbuja"
El 78,5 por ciento de los expertos consultados por PricewaterhouseCoopers consideran que el sector inmobiliario español no está experimentando un fenómeno "burbuja" por el continuo aumento de los precios. El 93,2 por ciento de los encuestados considera que los precios inmobiliarios no registrarán un "estancamiento brusco" sino "una corrección gradual y relativamente ordenada en el tiempo".
El precio de la vivienda nueva subió en 2003 un 15,8 por ciento
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia alcanzó en diciembre de 2003 los 1.931 euros por metro cuadrado construido, lo que supone un 15,8 por ciento más que en el ejercicio anterior. En 2001, la subida fue del 8,9 por ciento y en 2002, del 14,7 por ciento. A pesar de todo, el margen de incremento de los precios respecto al año anterior ha disminuido desde el 5,8 por ciento registrado entre 2001 y 2002 hasta el 1,1 por ciento registrado entre 2002 y 2003.
Logroño, la capital de provincia donde más se encareció la vivienda nueva
Las capitales de provincia donde la vivienda nueva se encareció en mayor medida durante el año 2003 son Logroño, con una subida del 21,2 por ciento, y Gerona, Málaga y Toledo, con el 20 por ciento, en tanto que León se situó como la ciudad con un aumento de precios más moderado, el 7,3 por ciento, seguida de Murcia, con el 7,5 por ciento, y de Orense, con el 7,9 por ciento.
Rato pide un urgente pacto entre Ayuntamientos y CCAA para liberalizar el suelo
El vicepresidente primero del Gobierno y ministro de Economía, Rodrigo Rato, descartó este jueves que los precios de la vivienda vayan a bajar durante este año y aseguró que volverán a subir aunque lo harán de manera más moderada que en 2003, cuando se incrementaron un 15,8 por ciento, según la Sociedad de Tasación.