Mercado inmobiliario
El BCE aconseja que se vigile el rápido crecimiento del precio de la vivienda
Después de seis años consecutivos de imparable subida de los precios de la vivienda en España, el Banco Central Europeo (BCE) alerta, en su boletín de septiembre, del rápido incremento del precio de la vivienda en algunos países de la Eurozona, especialmente en España e Irlanda. Esta alerta se produce cuando el mercado hipotecario ha marcado un nuevo récord y no hay atisbos reales de que estemos ante una leve desaceleración de los precios.
El Euribor retrocedió en agosto por segundo mes consecutivo
Los españoles que revisen la cuota de su hipoteca en los próximos días tendrán que pagar prácticamente lo mismo que abonaban el año pasado, gracias a que el Euribor retrocedió en agosto por segundo mes consecutivo y se situó en el 2,302 por ciento, ligeramente por encima del nivel de agosto de2003. Aún así, según los analistas, el Euribor retomará su senda alcista en los próximos meses.
Aumenta un 35,8 por ciento el capital prestado para hipotecas en mayo
El capital prestado para hipotecas aumentó en mayo el 35,78 por ciento, hasta 16.333,2 millones de euros, en un mes en que el importe medio de los nuevos créditos se situó en 114.018 euros, el 10,4 por ciento más que un año antes, según informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El trabajo y la demanda de los inmigrantes aportó 2 décimas al PIB en 2003
El aumento de la población inmigrante supuso un incremento de la demanda, la inversión y el empleo que aportó 2 décimas al PIB en 2003, según un informe del Servicio de Estudios del Banco de España. El origen de esta situación está en el incremento de la población activa, la caída de los salarios y la reducción de los costes de los empresarios, que a su vez bajan los precios, aumentando el poder adquisitivo y la riqueza de las familias.
La compra de una vivienda requiere el salario medio de 7,6 años
El crecimiento del precio de la vivienda en los últimos años obligó a los españoles a dedicar en el primer trimestre de 2004 el salario de 7,6 años a adquirir una vivienda en propiedad, lo que supone una aceleración de dos décimas con respecto al último trimestre de 2003 y contrasta con los 7 años de salario medio necesarios en 2003, según datos del Banco de España.
El endeudamiento destinado a la compra de vivienda mantiene su crecimiento
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos meses, tras anotarse un incremento del 23,3 por ciento en el primer semestre del año, según los últimos datos del Banco de España, 3 décimas más que el incremento interanual el registrado en el mes anterior (mayo). Sin embargo, según las mismas fuentes, la riqueza de las familias españolas han alcanzado la mayor cifra de la historia.
La compra de viviendas en zonas de vacaciones reduce la ocupación hotelera
Los turistas comprarán cada vez más casas en España para pasar sus vacaciones, adquisiciones que sumarán este año 2004 un total de 56.000 viviendas y alcanzarán la cifra de 80.000 unidades anuales compradas en 2008, según un estudio de la escuela IESE que publica la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios (APCE). Esto afecta a la ocupación hotelera y provoca la actual sensación de crisis en el sector.
Baleares es la comunidad que más incrementó el precio de la vivienda en la última década
Baleares es la comunidad autónoma en la que más se incrementó el precio de la vivienda libre en los últimos diez años, ya que en 2003 su precio por metro cuadrado era más del triple que una década antes, mientras que el menor incremento se registró en Galicia.
El precio de la vivienda subió durante los últimos cinco años un 80 por ciento
El precio medio de la vivienda subió entre 1999 y el 2003 un 80,25 por ciento, al pasar de costar 792,29 euros el metro cuadrado a 1.428,16 al cierre del año pasado, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El coste medio en Madrid es un 74 por ciento superior a la media nacional y cuatro veces mayor que en Extremadura.