Mercado inmobiliario
La demanda de viviendas entre los extranjeros superará a la nacional en 2008
La demanda extranjera de viviendas en España se incrementará un 8,7 por ciento en 2005 y este ritmo de crecimiento se mantendrá entre el 8 y el 8,7 por ciento hasta 2008, cuando superará la demanda nacional, según un estudio de la firma Tax & Law y la consultora Knight Frank. La demanda extranjera la encabezan principalmente los británicos.
Dimite el concejal de Vivienda de Madrid por discrepancias con Gallardón
El concejal delegado de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Sigfrido Herráez, ha presentado su dimisión al alcalde, Alberto Ruiz Gallardón. Herráez es el único edil que también formó parte del equipo de Gobierno del anterior alcalde José María Álvarez del Manzano. Herráez deja el Ayuntamiento tras sus discrepancias con el actual regidor.
El sector de la construcción mantendrá su elevado ritmo de crecimiento este año
El sector de la construcción mantendrá este año la senda de suave desaceleración emprendida en ejercicios anteriores, ya que crecerá un 10,4 por ciento en el conjunto del ejercicio, tasa 1,5 puntos porcentuales por debajo de la registrada en 2004, cuando creció un 11,9 por ciento.
El precio de la vivienda subirá otro 16 por ciento en 2005
Un informe de Caixa Catalunya afirma que el vivo ritmo de construcción de viviendas en España "sitúa la oferta por encima de los valores de equilibrio a largo plazo". Este desequilibrio continúa en 2005, año en que se inician 708.000 viviendas, lejos de las 490.000 de media desde la segunda mitad de los 90. Esta oferta supera la de 2004, pero no va a impedir que los precios medios sigan subiendo en 2005. La entidad financiera calcula que de media crecerán un 16,2 por ciento.
Las hipotecas se abaratan en agosto pese a la subida del Euribor
El Euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el interés de las hipotecas, subió en agosto por segundo mes consecutivo y se situó en el 2,223 por ciento, lo que no impedirá que las cuotas sigan abaratándose, ya que el índice se mantiene más bajo que hace doce meses. Esto beneficiará a los españoles que revisen en las próximas semanas el tipo de interés de sus hipotecas.
Londres, Roma, París Ginebra y Madrid son las ciudades europeas con los alquileres más caros
Londres es, con diferencia, la ciudad europea con los alquileres más elevados, seguida por Roma, París, Ginebra y Madrid, según un estudio hecho público por la Federación Nacional del Inmobiliario (FMAIM) a partir de datos del primer semestre. En Londres, la vivienda en alquiler cuesta 35 euros el metro cuadrado, mientras que en Madrid el precio medio es 16 euros. Por debajo de los 15 se sitúan Barcelona, Amsterdam o Fráncfort.
Las hipotecas crecen en junio al segundo mayor ritmo de los últimos 10 años
Las deudas contraídas por los españoles para financiar la adquisición de una vivienda se situaron en 421.500 millones de euros al finalizar junio, lo que supone un aumento del 24,3 por ciento respecto al mismo mes de 2004, el segundo mayor ritmo de crecimiento de los últimos diez años, según el Banco de España. El importe medio de las hipotecas se sitúa ya en 134.678 euros, un 15 por ciento más que el año anterior. Los expertos explican este incremento en el encarecimiento de los precios de la vivienda.
El Banco de España revela que el volumen de las hipotecas repercute en el precio de la vivienda
Según el último Boletín Económico del organismo regulador, "el crédito y el precio de la vivienda están estrechamente relacionados" y tienden a "alimentarse mutuamente". A corto plazo, el aumento en el volumen de financiación facilita la compra de inmuebles, lo que aumenta el precio de éstos. El Banco de España calcula que un 1 por ciento de aumento en los saldos hipotecarios repercute en un aumento del precio de la vivienda del 0,15 por ciento.
Aumentan un 13 por ciento el número de viviendas ubicadas en la costa española
El aumento de las ventas de viviendas ubicadas en costa y municipios de segunda línea en España pasó del 7,7 por ciento en 2003 (en relación a 2002) a un 13,1 por ciento el año pasado en respecto al ejercicio precedente, según un informe de la consultora sectorial DBK.