Mercado inmobiliario
El Banco de España revela que el volumen de las hipotecas repercute en el precio de la vivienda
Según el último Boletín Económico del organismo regulador, "el crédito y el precio de la vivienda están estrechamente relacionados" y tienden a "alimentarse mutuamente". A corto plazo, el aumento en el volumen de financiación facilita la compra de inmuebles, lo que aumenta el precio de éstos. El Banco de España calcula que un 1 por ciento de aumento en los saldos hipotecarios repercute en un aumento del precio de la vivienda del 0,15 por ciento.
Aumentan un 13 por ciento el número de viviendas ubicadas en la costa española
El aumento de las ventas de viviendas ubicadas en costa y municipios de segunda línea en España pasó del 7,7 por ciento en 2003 (en relación a 2002) a un 13,1 por ciento el año pasado en respecto al ejercicio precedente, según un informe de la consultora sectorial DBK.
Las familias españolas incrementaron su endeudamiento un 17 por ciento en el primer trimestre
La riqueza financiera neta de las familias españolas se ha incrementado en el primer trimestre del año en un 2,18 por ciento interanual, hasta sumar 780.121 millones de euros, lo que supone un 92,76 por ciento del PIB. Esta mejora se debe principalmente a la revaloración de la vivienda y al incremento de los activos financieros. Pierden importancia los depósitos bancarios y el efectivo. El endeudamiento ha crecido a mayor ritmo, un 17,7 por ciento, hasta representar un 71,79 por ciento del PIB.
El alquiler de vivienda sube un 4,3 por ciento en los últimos doce meses
Los alquileres de la vivienda han subido el 4,3 por ciento en los últimos doce meses, un punto porcentual por encima del incremento interanual del Índice de Precios de Consumo (IPC), que en julio se situó en el 3,3 por ciento.
Los préstamos hipotecarios se abaratan pese a la subida del Euribor en julio
El Euribor, el indicador más utilizado para calcular el tipo de interés de las hipotecas, subió ligeramente en julio, tras tres caídas consecutivas, aunque sigue por debajo del nivel de hace doce meses, lo que se traducirá en un abaratamiento de los préstamos que revisen en las próximas semanas. Esta bajada anual permitirá reducir en torno a 11 euros la cuota mensual de una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años.
Vender una casa lleva un mes más que en 2003 debido al aumento de la oferta
Los españoles pagaron 187.500 euros de media por una la compra de un piso en 2004, un 16 por ciento más que el año anterior. La oferta de viviendas creció el pasado año un 20 por ciento por lo que su comercialización está empezando ya a ralentizarse. Mientras que en 2003, un piso se vendía en 61 días de media, en 2005 el cartel de "se vende" está colgado 86 días.
El parque de viviendas vacías en España creció un 25,48 por ciento
El parque de viviendas vacías en España creció un 25,48 por ciento en el último decenio, hasta situarse en 3,01 millones de unidades en 2001, mientras que la cifra de casas secundarias aumentó un 14,95 por ciento, con 3,36 millones de pisos, según la última publicación sobre “Papeles de la Economía Española” de la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas).
La riqueza de las familias españolas es diez veces superior a su renta disponible, según Caixa Cataluña
La riqueza de las familias españolas es diez veces su renta disponible. El dato ha sido conocido por un informe de Caixa Cataluña, que lo califica de "totalmente insólito". La mayoría de los países avanzados se mueven en niveles entre 4,5 y 5,5 veces la renta. La entidad ve un peligro en la dependencia del consumo respecto del precio de la vivienda.
Solbes prevé aumentar el gasto en Vivienda e I+D más de un 20 por ciento
El ministro de Economía Pedro Solbes ha anunciado que el gasto en vivienda e I+D aumentará más de un 20 por ciento. El gasto público central crecerá el 7,6 por ciento. Pedro Solbes quiere impulsar un modelo de crecimiento "más equilibrado", con un aumento de la aportación exterior y una desaceleración de la demanda interna. Por otro lado, propondrá un aumento de los impuestos sobre alcohol y tabaco destinado a paliar el déficit sanitario.