Mercado inmobiliario

El comité asesor del selectivo ha decidido que Bolsa y Mercados Españoles (BME) entre a formar parte del Ibex 35 a partir del próximo 2 de julio en sustitución de Metrovacesa.

A pesar de que la cifra de marzo corrige ligeramente el fuerte repunte que experimentó en febrero, la morosidad registrada en el tercer mes del año sigue estando por encima del 0,66 por ciento.

Aunque lo califica de "aterrizaje suave", Solbes reconoce que la economía Española se frenará hasta registrar tasas de "crecimientos más normales". Para el titular de Economía el sector exterior compensará la desaceleración de la construcción. En opinión de Solbes este modelo permitirá reducir "tensiones en términos de inflación".

La publicación de tres estudios diferentes ha coincidido este jueves con la subida del Euribor en mayo y con las declaraciones de la ministra Trujillo. Tanto la Asociación Hipotecaria Española (AHE), como el Consejo Económico y Social (CES) y el Consejo de la Juventud de España (CJE), coinciden en apuntar el continuo deterioro del acceso a la vivienda, que se acentúa en el caso de los jóvenes. En este punto el CJE advierte que los jóvenes dedican casi el 70 por ciento de su sueldo en una vivienda. Ante estos datos, la ministra Trujillo continúa empeñada en nadar contra corriente y afirma que ahora los jóvenes que quieran "acceder a una vivienda lo pueden hacer perfectamente".

El esfuerzo de los jóvenes para poder comprar una vivienda libre alcanzó el 69 por ciento de su salario al cierre de 2006, más de 10 puntos por encima de los niveles alcanzados un año antes y más del doble del nivel recomendado (30 por ciento), debido a la progresiva subida de los tipos de interés, que no se ha visto compensada por la desaceleración de los precios de la vivienda. Estas son las conclusiones de la 17 edición del Observatorio Joven de Vivienda en España (Objovi) correspondiente al cuarto trimestre.

El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, no deja de subir. Los últimos datos, recogidos por la Asociación Hipotecaria Española, muestran una subida en el mes de mayo hasta el 4,373 por ciento, frente al 4,253 por ciento de abril, lo que supone el nivel más alto desde mayo de 2001 y la vigésima subida mensual consecutiva, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

El importe medio de una hipoteca para vivienda en España era de 147.268 euros en marzo de 2007, el 6,3 por ciento más que en el mismo mes de 2006, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La nota recoge que el número de viviendas hipotecadas ha caído de marzo a marzo en un 3,46 por ciento. La hipoteca media sobre vivienda es menor en marzo que en febrero, cuando alcanzó los 150.146 euros, pero su financiación es más cara, ya que el tipo medio es del 4,51 por ciento frente al 4,41 por ciento de febrero, en cajas de ahorro.

En los tres primeros meses del año, los precios de la vivienda en los EEUU han caído por primera vez en quince años. Respecto al mismo periodo de 2006 estos precios han cedido un 1,4 por ciento. La bajada intertrimestral fue del 0,7 por ciento, según los datos del índice S&P/Case-Shiller, elaborado por Standard & Poor's. Por otra parte, las cifras de ventas de marzo muestran que en 13 de las 20 ciudades analizadas los precios bajaron o se mantuvieron estables.

Según la Agencia Hipotecaria Española (AHE), el indicador de referencia de las hipotecas no para de subir. Tras 19 meses de escalada, mayo podría cerrar el vigésimo mes de repuntes y colocar el indicador por encima del 4,36 por ciento, un 0,11 por ciento más que en abril. A tres días de que finalice el mes, el Euribor ha cerrado este lunes por encima del 4,43 por ciento. Según el INE, las familias con una hipoteca de 150.146 euros a 26 años tendrían que pagar 90 euros más al mes. El indicador no alcanzaba una cota tan alta desde mayo de 2001.