Mercado inmobiliario

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 147.332 euros en enero, lo que supone un incremento del 13,2 por ciento respecto al mismo mes de 2006 y un 2,7 por ciento superior al registrado en diciembre, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 166.626 euros, un 14,8 por ciento más que en el mismo mes de 2006 y un 1,5 por ciento superior al registrado en diciembre.

La ministra de Vivienda durante su intervención en la VII Convención Municipal del PSOE, ha recodado que el texto (la Ley del Suelo) fue aprobado con el apoyo de la patronal y que las críticas hacia la norma –desde el PP– han sido "muy interesadas". María Antonia Trujillo se ha quejado de que "sólo el PP se ha opuesto a la Ley" para luego, arremeter contra los populares al afirmar que "los intereses del partido que dirige Mariano Rajoy son más ideológicos que competenciales y que la mayoría de ellos son inconfesables". Así, la titular de la cartera de Vivienda ha recordar que las políticas de vivienda del PP son "de plomo" para los ciudadanos y de "oro" para los que "se han llevado las plusvalías". Deloitte advierte de que la Ley provocará un abaratamiento "brutal" de las expropiaciones.

Miles de personas –unas 5.000 según la policía y entre 15.000 y 20.000, según los organizadores– se manifestaron este sábado en Madrid para exigir una vivienda, convocados por la Asamblea por la Precariedad y la Vivienda Digna. La protesta se prolongó por espacio de dos horas y concluyó con la lectura de un manifiesto, sobre las siete de la tarde, si bien, cerca de las nueve de la noche, un grupo de unas 200 personas continuaba concentrado frente a la estación de Atocha. Otras concentraciones se han celebrado, simultáneamente, en distintas ciudades españolas.

A pesar de que cuenta con más de 3.000 agentes repartidos por toda España y de que las condiciones en las que concede las viviendas son muy ventajosas, uno de los proyectos estrella de Trujillo, la Sociedad Pública de Alquiler, continúa recortando sus expectativas. Si en mayo de 2006 anunció que se proponía cerrar ese año con 5.500 contratos, cuando pasan dos años y cinco meses desde su constitución en octubre de 2005, continúa estando muy lejos de ese objetivo con un total de 4.007 viviendas alquiladas mediante esta sociedad. El PP habla de "sonado fracaso" y pide la "liquidación y cierre" de la SPA.

Según el "Estudio de Mercado Residencial Turístico de la Costa del Sol" realizado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, el precio de la vivienda en la Costa del Sol descendió un 4,7 por ciento durante los últimos doce meses por una caída del 3,9 por ciento en el coste del metro cuadrado y una reducción de la superficie media construida del 1 por ciento, en un contexto salpicado por los escándalos de corrupción urbanística. El informe destaca que, "la inestabilidad política y urbanística de la zona ha tenido una lógica repercusión en este segmento de mercado" siendo uno de los factores más determinantes, "la pérdida de confianza de los compradores extranjeros".  

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, apuesta por "incentivar y no penalizar a los propietarios" para que incorporen sus viviendas vacías al mercado del alquiler, así como por abordar en un futuro nuevas modificaciones fiscales con el mismo fin. Con estas palabras Trujillo puso así de manifiesto que su Departamento no es partidario de aplicar el canon sobre las viviendas vacías del País Vasco o las expropiaciones temporales en Cataluña. Trujillo ha reconocido, por otro lado, la necesidad de agilizar los juicios por desahuicio, una de las exigencias del Partido Popular.

El Banco de España ha confirmado que el Euribor, principal indicador para fijar el precio de las hipotecas, ha vuelto a subir en febrero hasta situarse en el 4,094 por ciento, la cota más alta desde agosto de 2001, después de encadenar 17 subidas mensuales consecutivas. Este repunte encarecerá las hipotecas en más de 1000 euros al año y unos 90 euros al mes, y supone un incrementó de 1,18 puntos respecto a febrero de 2005, cuando quedó fijado en el 2,914 por ciento. La Asociación Hipotecaria Española, estima que el crecimiento constante del precio de la vivienda y las subidas de tipos están retrayendo a muchas familias a contratar nuevos préstamos.

El Gobierno de Castilla y León ha firmado un acuerdo con las cajas de ahorro para que las familias numerosas gocen de ventajas económicas y en servicios de carácter financiero, como no pagar comisiones en las cajas de ahorro de la comunidad. Las consejeras de Familia, Rosa Valdeón, y de Hacienda de Castilla y León, Pilar del Olmo, rubricaron en Valladolid este acuerdo con la federación de cajas de ahorro de esta comunidad, por el que se establece la colaboración para desarrollar un carné de familia numerosa.

El decano presidente del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, ha afirmado que los últimos avances de actividad de las delegaciones registrales apuntan a que "empieza a haber descensos en la titulación de viviendas en los grandes núcleos poblacionales del interior peninsular, concretamente en Madrid, y en el corredor de Levante". Rodríguez ha explicado que, a pesar de que  la Ley de Arrendamientos Urbanos "no da los resultados apetecidos", no ha sido objeto de modificaciones desde su entrada en vigor en 1994.