Mercado inmobiliario

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 9,8 por ciento durante el año 2006 respecto a diciembre de 2005, según los datos aportados este martes por Sociedad de Tasación (ST). Así, el precio medio de mercado se situó en los 2.763 euros por metro cuadrado construido. No obstante, el crecimiento en el segundo semestre del año fue menor que el primero, lo que sugiere una desaceleración.

Las grandes ciudades de España han sido tomadas por miles de jóvenes que han exigido al Estado el freno a la especulación inmobiliaria. En Barcelona, unos 7.000 jóvenes han reclamado a las instituciones que usen las más de 300.000 viviendas vacías que hay en Cataluña, según el Instituto Nacional de Estadística. En Madrid, varios miles de ciudadanos han reivindicado una vivienda digna. Aquí, la policía tuvo que realizar dos cargas si bien, no hubo detenciones. En Valencia han reclamado la creación de organismos independientes que "auditen" la financiación de los ayuntamientos. Manifestaciones cuyo fin es erradicar la estadística de que siete de cada diez españoles no se emancipa hasta los 34 debido a la dificultad de acceder a una vivienda asequible.

El esfuerzo de un joven español para acceder a una vivienda libre media creció 3,5 puntos porcentuales en el segundo trimestre de 2006, hasta representar el 64,3 por ciento del sueldo total, frente al 60,8 por ciento del trimestre anterior, según los datos presentados este martes por el Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de Juventud. De esta forma, la diferencia bruta entre el máximo tolerable por un joven y el precio medio de la vivienda libre, tomando como referencia los datos del Ministerio de la Vivienda para una casa de 100 metros cuadrados, alcanza los 104.255 euros, casi siete años de sueldo medio de un joven español.

Después de defender el movimiento "ocupa" como "otra forma de vida" la ministra Trujillo tendrá que enfrentarse a los resultados de la Sociedad Pública de Alquiler. El precio de la vivienda no es el único que continúa creciendo en el mercado inmobiliario ya que los alquileres se han encarecido un 4,4 por ciento durante el último año, casi dos puntos por encima del IPC. La titular de Vivienda puso en marcha, en abril de 2005, la Sociedad Pública de Alquiler, defendida por Zapatero en 2003 para facilitar precios asequibles a los inquilinos. Ya en julio de este año los grupos parlamentarios denunciaron el mal funcionamiento de la sociedad y el Gobierno se defendió asegurando que los precios habían bajado.

El PP ha criticado el proyecto de ley aprobado por el tripartito que permite expropiar la vivienda a los propietarios que la mantengan desocupada durante, al menos, dos años. Para Acebes, no es más que una metáfora del "intervencionismo asfixiante" de la política de Zapatero. El secretario general del PP recuerda que esta política atenta contra la seguridad jurídica y la libertad individual de los ciudadanos. A Trujillo le ha reprochado que sólo ofrezca "minipisos y zapatillas" y ha lamentado que "como no puede conseguir viviendas, pues que puedan ocuparlas gratis total", en referencia a la defensa que hizo la ministra del movimiento "okupa" como "otro estilo de vida".

La diputada popular María Salom ha preguntado a la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, acerca de la cancelación de la cumbre de ministros de Vivienda en Barcelona por "problemas de agenda" y ha acusado al PSOE de "no saber garantizar la seguridad de sus socios de gobierno". Trujillo ha respondido que es el PP el que "no garantiza la seguridad" y ha acusado a los populares de no preocuparse por la política de vivienda.

El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, ha señalado que la "asimetría" que padece el mercado inmobiliario podría afectar al empleo y al ritmo de crecimiento español. Quintás ha señalado que el mantenimiento de la asimetría observada este año entre la demanda y la oferta inmobiliaria "podría llevar a un cambio brusco del mercado inmobiliario con las consiguientes repercusiones sobre el empleo y el ritmo de crecimiento español, y muy particularmente, sobre las empresas inmobiliarias".

El mismo día que la ministra Trujillo ha justificado que el tripartito catalán no desaloje a los "okupas" de Barcelona, después de más de dos semanas de usurpación, porque, según ella, es "un estilo de vida", la Generalidad ha aprobado un proyecto de ley que permite expropiar la vivienda a los propietarios que la mantengan desocupada durante al menos dos años y hayan rechazado alquilarlo o recibir ayudas para rehabilitarlo, como ha dicho el consejero de Vivienda, Francesc Baltasar, de ICV. En tal caso el gobierno tripartito interpretará que el dueño quiere declarar el edificio en ruinas "para echarlo abajo y especular" y por eso lo expropiará. La propuesta no es nueva ya que es muy similar a la que presentó en 2004 Gallardón para Madrid.

El ministro de Economía y Hacienda ha olvidado las declaraciones apocalípticas que hizo en 2003 cuando, siendo comisario europeo de Economía, advirtió de "la gran crisis" económica que se produciría en España si los tipos de interés subían. Para Solbes, tendrían "mucho impacto" debido al "elevado nivel de endeudamiento de las familias". Cuatro años después, cuando el precio de la vivienda continúa subiendo y el endeudamiento familiar es cada día más preocupante, el vicepresidente económico del Gobierno ha dicho que "estas cuestiones hay que plantearlas en términos relativos" porque "compramos nuestras primeras viviendas con tipos del 16 por ciento y aquí estamos". En 2003 Zapatero dijo que el precio de la vivienda era "el mayor fracaso de Aznar".