Mercado inmobiliario

La hija del secretario regional del PSOE, Ángel Villalba, posee una vivienda de protección pública en Madrid. Según el diario El Mundo, Nuria Villalba García es propietaria de una vivienda de protección pública de más de 90 metros de superficie útil cerca de la Universidad Autónoma de la capital, cuando su residencia actual la tiene en León. El candidato socialista a la Presidencia de la Junta –que denunció recientemente que "el PP se ha inventado un mecanismo muy fácil para especular las transferencias urbanísticas"­– ha reconocido que su hija posee esta vivienda pero ha precisado que aunque reside en León piensa regresar a Madrid.

Sólo un día después de que el presidente Zapatero dijera de nuevo que los datos económicos de España son "excelentes" y los mejores de "la democracia", la OCDE ha rebajado sus previsiones para nuestro país en 2008. Según este informe, los fuertes "ajustes" en el mercado de la vivienda auguran una ralentización del crecimiento. Una postura que coincide con el informe de Morgan Stanley sobre España en el que también presentaba un escenario donde el aterrizaje brusco de la construcción frenaría el crecimiento. Además, el FMI advertía de las pérdidas continuadas de competitividad de la economía por el encarecimiento de los productos españoles y el déficit del sector externo.

El esfuerzo de las familias españolas para financiar una vivienda en propiedad en el primer trimestre del año, en términos de cuota mensual de amortización, fue un 21,7 por ciento superior al que se dedicaba en el mismo periodo de 1990, según el Indicador de Esfuerzo para el Acceso y Financiación de la Vivienda en Propiedad de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) correspondiente al primer trimestre de 2007. Según esta institución, la principal causa de este incremento en el esfuerzo familiar para la adquisición de una vivienda en propiedad se debe al encarecimiento de las viviendas durante estos años, a pesar de la benigna situación crediticia vivida desde 2001.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha informado de que las familias españolas destinaron el 34,4 por ciento de su renta disponible a la adquisición de una vivienda en 2006, casi tres puntos más que lo que destinaron un año antes (31,5 por ciento) y más de cinco puntos por encima de lo que era necesario dedicar en 2004. Este porcentaje es aún mayor para los jóvenes y los hogares monoparentales, que tuvieron que destinar a este mismo fin el 40 por ciento de sus ingresos, dos puntos más que en 2005. Por otra parte, la deuda hipotecaria de los españoles crecía en el primer trimestre un 18,7 por ciento, el menor ritmo de crecimiento de los últimos cinco años.

El FMI ha pedido al Gobierno de España que garantice la "independencia" de los organismos reguladores y los aparte de cualquier influencia política. Según el organismo que dirige Rodrigo Rato, los puntos de vista "divergentes" sobre la forma de tratar las OPAS sobre Endesa motivaron la renuncia de Conthe. También señala que su sustituto no ha obtenido el apoyo de la oposición. Además, advierte que el elevado endeudamiento familiar pone en serio peligro nuestro crecimiento económico. Esta advertencia se suma al informe de Morgan Stanley que pronostica una caída brusca del sector de la construcción para 2009. El gobernador del Banco de España, MAFO, asegura que las familias españolas no se preocupan por las subidas de tipos de interés.Sebastián, Arenillas y la SER: "La triangulación perturbadora"

La ministra Trujillo ha recomendado a las Comunidades Autónomas que extremen el control para que no se pongan en el mercado viviendas con menos de 30 metros cuadrados útiles, algo que considera una "realidad sangrante". No ha aclarado si también son sangrantes las "soluciones habitacionales imaginativas" de 25 metros cuadrados que propuso tras su llegada al Ministerio. En abril de 2005 Trujillo aseguraba que "los minipisos son un tipo de vivienda" que se correspondía con "la estructura familiar del siglo XXI". Y de la vivienda a las hipotecas, el Gobernador del Banco de España, MAFO, ha dicho también este jueves que a "las familias españolas" no les interesa la subida de los tipos de interés. "Sólo afectan –explica– a un 30 o un 40 por ciento".

Según un informe elaborado por el banco de inversión estadounidense Morgan Stanley, el precio de la vivienda podría caer un cinco por ciento en 2008 y estabilizarse posteriormente si la demanda de nuevos inmuebles desciende de forma moderada, según un informe elaborado por el banco de inversión estadounidense Morgan Stanley. La caída del precio se extendería a los ejercicios 2009 y 2010 si el descenso de la demanda de nuevas viviendas fuera más intenso.

El precio de la vivienda sigue subiendo: lo hizo otro 7,2 por ciento en el primer trimestre del año sobre el mismo período de 2006. Pese al discurso triunfalista del Gobierno, que se queda con que es la menor tasa de crecimiento registrada desde 1999, el dato queda muy lejos de los objetivos de la ministra. María Antonia Trujillo pretende que los precios sigan el ritmo del IPC, con subidas de entre el 3 y el 4 por ciento. Por otro lado, el número de transacciones ha caído un 12 por ciento del último trimestre de 2006 al primero de 2007.

El ministro español de Economía, Pedro Solbes, dijo este martes que espera que este año la subida de los precios de la vivienda se sitúe al mismo nivel que la inflación, que es el ritmo de progresión que se está constatando actualmente. Indicó Solbes que el sector de la construcción en España está experimentando una ralentización, tras el rápido crecimiento de los últimos años, después de participar en el foro de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), que se celebra en París.