Mercado inmobiliario

El responsable de Asuntos de Vivienda de Naciones Unidas, Miloon Kothari, ha tachado de "escándalo nacional" la corrupción urbanística que se vive en España y la ha vinculado "directamente con que no había ninguna reglamentación en las políticas del mercado de la vivienda".Kothari, en misión especial para analizar la situación de la vivienda en España, ha denunciado que en nuestro país "un gran porcentaje de la población no tiene acceso a la vivienda en venta por su precio y tampoco tiene incluso dinero para alquilar". Entre la población más vulnerable entran "jóvenes, personas mayores, madres solteras, víctimas de malos tratos, inmigrantes y etnias minoritarias".

Trujillo ha criticado este viernes al gobierno de Valencia por haber ejecutado únicamente el "60 por ciento" de las viviendas protegidas previstas por el Ejecutivo Socialista para la Comunidad Valenciana con un presupuesto de 500 euros. Según la ministra, "es difícil ejecutar políticas de vivienda en la Comunidad Valenciana", y la ha acusado de estar "en el último lugar" en cuanto a la construcción de VPO. Durante el acto en el que estuvo presente la ministra en la localidad de Orihuela, un grupo de ex socialistas protestaron por la presencia de Trujillo, vestidos de monaguillos.

Hace poco más de un mes, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordoñez, quitó importancia al endeudamiento familiar. Este mismo jueves MAFO ha reconocido que este endeudamiento supone un riesgo a medio plazo, aunque afirmó que las familias podrán asumir las subidas de tipos de interés. Este viernes hemos conocido que el endeudamiento de familias, empresas y administraciones supera los dos billones de euros. Ahora, el Banco de España ha alertado a los bancos y cajas por el elevado nivel de créditos al sector inmobiliario, algo que podría disparar la morosidad.

El pleno del Senado ha aprobado este martes una moción, consecuencia de interpelación del Grupo Popular, en la que se instaba a suprimir la Sociedad Pública de Alquiler. La intención es destinar su presupuesto a "verdaderas y eficaces políticas de vivienda como a los organismos y/o entidades de las comunidades autónomas competentes en las políticas de alquiler", según el PP. En opinión del portavoz de Vivienda de los populares en el Senado, García Ballesteros, la Sociedad Pública de Alquiler es "un fracaso y otra ocurrencia de la ministra" Trujillo "que ha malgastado 20 millones de euros para poner en alquiler 2.000 viviendas ".

El principal indicador para fijar el precio de las hipotecas, ha vuelto a subir en lo que va de noviembre y se mantiene cercano al 3,9 por ciento. Precisamente el Banco de España ha confirmado este viernes que el Euribor se situó en octubre en el 3,799 por ciento, el nivel más alto desde junio de 2002, tras encadenar trece subidas mensuales consecutivas. Con este aumento el titular de una hipoteca de 120.000 euros, con un plazo de amortización de 20 años verá encarecerse su cuota mensual más de 84 euros si tiene que revisar el tipo de interés en los próximos días.

Los alquileres de vivienda en España se han encarecido el 4,3 por ciento, en los últimos doce meses hasta octubre, es decir, 1,8 puntos más que el Índice General de Precios de Consumo (IPC), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En lo que va de año, los alquileres de vivienda acumulan un encarecimiento del 3,8 por ciento, frente al 2,1 por ciento del índice general. La Sociedad Pública de Alquiler, con más de 3.000 agentes, sólo pudo cerrar 1.200 contratos en siete meses.

La Junta de Andalucía ha solicitado al TSJA ejecutar siete sentencias firmes que anularon licencias o acuerdos del Ayuntamiento de Marbella de un total de 334 viviendas en esta ciudad, para demoler esas edificaciones consideradas ilegales. Parte de estos inmuebles están ocupados desde hace tiempo, y el resto, a la venta, algunos hasta por 1.980.000 euros. El Gobierno andaluz también pidió inscribir en el registro dos sentencias más que declararon la nulidad de las licencias para otras 13 viviendas y oficinas, cuyas construcciones aún no se han acometido. El PP marbellí ha calificado esta medida de "atropello" para los afectados, e injusta porque "castiga" a los compradores que "en su mayoría desconocían que adquirían una vivienda ilegal". "Lo razonable sería esperar a tener un Plan General de Ordenación Urbana en Marbella".

Los grupos parlamentarios de PP, CiU y BNG han presentado en el Congreso sendas enmiendas a la totalidad del Proyecto de Ley del Suelo, por entender que vulnera las competencias de las autonomías. Desde el Partido Popular, además han asegurado que "lo único que persigue esta ley es abaratar las expropiaciones por parte de las Administraciones Públicas."

El Parlamento Europeo se ha pronunciado a favor de la creación de un mercado hipotecario paneuropeo. Para la Eurocámara, es prioritario el desarrollo de un mercado único de financiación y que los prestamistas faciliten más información a aquellas personas interesadas en contratar una hipoteca. El informe también pide la eliminación de las barreras jurídicas que dificultan el desarrollo de un mercado comunitario para la financiación de este tipo de créditos.